龙光集团:预计房地产行业短期内仍面临困难,将于需要时出售资产
澎湃新闻记者 李晓青
8月31日晚间,龙光临困龙光集团(03380.HK)披露2022年半年报情况。集团
财报显示,预计业短于需公司2022年上半年收入126.3亿元,房地同比减少64.1%;毛利17.57亿元,产行产归母核心净利润为4068.4万元,期内净利润亏损7.11亿元,仍面现金及银行结余143.452亿元。时出售资
对于盈利下滑的龙光临困原因,龙光集团表示,集团主要因为疫情影响工程进度,预计业短于需期内结转体量下跌,房地确认收入减少;房地产行业持续低迷,产行产销售同比下滑;部分低毛利项目结转导致毛利率下降。期内
该公司总资产为2941.4亿元,仍面流动资产2321.5亿元,流动比率1.35倍。
2022年上半年,龙光集团合约销售额为303.4亿元。其中中国的大湾区、长三角地区、西南地区,新加坡及其他区域占比分别约为37.2%、29%、15.4%、4%及14.4%,主要合约销售来自于大湾区、长三角地区及西南地区。龙光集团称,今年下半年集团重点推出的项目有深圳龙光总部中心、惠州龙光城、上海龙光天曜及成都天瀛。
2022年上半年,龙光集团共有10个项目或项目新一期动工开发,规划总建筑面积约为100万平方米。另外,有28个项目或项目分期竣工,规划总建筑面积约为130万平方米。截至6月末,龙光集团共有141个项目或项目分期处于在建阶段,规划总建筑面积约2220万平方米。
土地储备方面,龙光集团在今年上半年没有通过公开市场招拍挂的方式获取新项目。截至6月末,龙光集团的土地储备总建筑面积约为3326.08万平方米,平均土地储备成本为每平方米5258元。
龙光集团董事会主席纪海鹏在半年报中表示,公司坚持生产经营和债务管理两手抓,一方面努力保持生产经营稳定,持续强化精细化管理,提高项目开发运营效率,今年以来各地工程建设有序推进,交付计划全面完成。2022年1月至7月,龙光集团在10多个城市的交付项目均按计划完成,合约交付率100%,平均交房满意度达95分。
另一方面,集团在面临短期流动性困难的情况下,积极有序安排境内外债务展期。截至8月23日,集团在境内完成12笔公开市场债券展期工作,境外正推动整体债务管理方案的沟通,积极与境外债权人进行友好协商,从而尽最大努力公平对待所有债权人,并保障集团的各利益相关方的利益。展望未来,预计房地产行业短期内仍面临困难的经营环境,集团将继续采取积极措施确保正常运营,加快开发中物业及已竣工物业的销售,加快销售回笼及其他应收款,于需要时出售资产,并严格管控行政成本和资本开支。
截至9月1日收盘,龙光集团报0.85港元/股,跌幅1.16%。
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