龙光集团：预计房地产行业短期内仍面临困难，将于需要时出售资产

澎湃新闻记者 李晓青

8月31日晚间，龙光临困龙光集团（03380.HK）披露2022年半年报情况。集团

财报显示，预计业短于需公司2022年上半年收入126.3亿元，房地同比减少64.1%；毛利17.57亿元，产行产归母核心净利润为4068.4万元，期内净利润亏损7.11亿元，仍面现金及银行结余143.452亿元。时出售资

对于盈利下滑的龙光临困原因，龙光集团表示，集团主要因为疫情影响工程进度，预计业短于需期内结转体量下跌，房地确认收入减少；房地产行业持续低迷，产行产销售同比下滑；部分低毛利项目结转导致毛利率下降。期内

该公司总资产为2941.4亿元，仍面流动资产2321.5亿元，流动比率1.35倍。

2022年上半年，龙光集团合约销售额为303.4亿元。其中中国的大湾区、长三角地区、西南地区，新加坡及其他区域占比分别约为37.2%、29%、15.4%、4%及14.4%，主要合约销售来自于大湾区、长三角地区及西南地区。龙光集团称，今年下半年集团重点推出的项目有深圳龙光总部中心、惠州龙光城、上海龙光天曜及成都天瀛。

2022年上半年，龙光集团共有10个项目或项目新一期动工开发，规划总建筑面积约为100万平方米。另外，有28个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积约为130万平方米。截至6月末，龙光集团共有141个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积约2220万平方米。

土地储备方面，龙光集团在今年上半年没有通过公开市场招拍挂的方式获取新项目。截至6月末，龙光集团的土地储备总建筑面积约为3326.08万平方米，平均土地储备成本为每平方米5258元。

龙光集团董事会主席纪海鹏在半年报中表示，公司坚持生产经营和债务管理两手抓，一方面努力保持生产经营稳定，持续强化精细化管理，提高项目开发运营效率，今年以来各地工程建设有序推进，交付计划全面完成。2022年1月至7月，龙光集团在10多个城市的交付项目均按计划完成，合约交付率100%，平均交房满意度达95分。

另一方面，集团在面临短期流动性困难的情况下，积极有序安排境内外债务展期。截至8月23日，集团在境内完成12笔公开市场债券展期工作，境外正推动整体债务管理方案的沟通，积极与境外债权人进行友好协商，从而尽最大努力公平对待所有债权人，并保障集团的各利益相关方的利益。展望未来，预计房地产行业短期内仍面临困难的经营环境，集团将继续采取积极措施确保正常运营，加快开发中物业及已竣工物业的销售，加快销售回笼及其他应收款，于需要时出售资产，并严格管控行政成本和资本开支。

截至9月1日收盘，龙光集团报0.85港元/股，跌幅1.16%。

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